수익공유형 모기지 대출 신청 방법 대출 조건 자격 조회

수익공유형 모기지 대출 자격부터 상환까지 한눈에 정리

 

내 집 마련의 꿈을 이루기 위해 대출을 알아보는 분들이 많으시죠.
그중에서도 ‘수익공유형 모기지’는 생애 최초 주택 구입자나 장기간 무주택자에게 적합한 신개념 대출 상품입니다.
정부가 낮은 금리로 대출을 지원해주는 대신, 향후 주택을 매각할 때 발생한 이익 일부를 함께 나누는 제도입니다.

 

 

아래 홈페이지 방문하시면 수익공유형 모기지 대출 신청 방법 상세 내용 알 수 있습니다.

수익공유형 모기지 대출 신청 방법 중도 상환, 정산 방식, 대출 조건 자격 조회 알아보기

 

수익공유형 모기지란 무엇일까

이 상품은 주택도시기금이 운영하는 정책형 대출로,
부담이 큰 초기 구입 자금을 낮은 금리로 빌릴 수 있습니다.
대신 추후 주택을 팔아 차익이 생기면 일정 비율만큼 기금에 귀속하게 되는 구조입니다.
즉, 정부와 이익을 공유하는 대신 안정적인 금리 혜택을 얻는 형태입니다.

대출 대상과 신청 자격

수익공유형 모기지는 생애 최초 주택 구입자 또는 5년 이상 무주택 세대주만 신청할 수 있습니다.
만 19세 이상 세대주여야 하며, 세대원 전원이 무주택자여야 합니다.
단, 만 30세 미만 미혼 세대주는 부모와 합가해 6개월 이상 함께 거주 중이어야 신청 가능합니다.
부부 합산 연 소득 6천만 원 이하(생애 최초자는 7천만 원 이하),
순자산가액은 4.88억 원 이하 조건을 만족해야 합니다.

대출 조건 및 한도

대출 한도는 주택가격의 70% 이내, 최대 2억 원이며,
연 1.8%의 고정금리가 적용됩니다.
무소득자 또는 연 소득 1,800만 원 이하인 경우 최대 8천만 원 한도입니다.
대출 기간은 20년이며, 원리금균등분할상환 방식으로 상환합니다.
초기에는 1년 또는 3년 동안 이자만 내는 거치기간을 선택할 수도 있습니다.

 

대출 대상 주택 요건

전용면적 85㎡ 이하, 주택가격 6억 원 이하의 아파트만 가능합니다.
수도권, 5대 광역시, 세종시, 인구 50만 이상 도시 내 아파트가 대상이며,
기존·신규·미분양 아파트 모두 포함됩니다.
단, 소유권 이전등기 이전에 대출 신청이 완료되어야 합니다.

중도상환 및 수익 정산 방식

3년 이내 조기상환 시 수수료 1.8%가 부과되며,
3년 이후에는 수수료 없이 자유 상환이 가능합니다.
3년 이내에는 대출금의 50%까지만 일부 상환할 수 있습니다.
또한 주택을 매도할 때 발생한 매각 차익의 일부를
기금 대출금 비율만큼 주택도시기금에 귀속합니다.
단, 기금의 최대 수익률은 연 5% 이내로 제한됩니다.

신청 방법과 취급 은행

신청은 국민은행, 신한은행, 우리은행에서 가능합니다.
해당 은행 홈페이지나 영업점 방문 후
‘주택도시기금 수익공유형 모기지’ 상품을 선택하면 자격 조회 및 신청이 가능합니다.
대출 실행 시 주택에는 1순위 근저당권이 설정됩니다.

마무리

수익공유형 모기지는 저금리로 내 집 마련을 도와주는 대신,
매각 시 수익 일부를 기금과 나누는 구조라는 점을 기억하셔야 합니다.
대출 한도와 상환 기간이 명확히 정해져 있어 계획적인 주택 구입이 가능하며,
무주택 실수요자에게 실질적인 주거 안정 기회를 제공하는 제도입니다.
자격 요건을 충족한다면 꼭 한 번 검토해보시길 바랍니다.