국민은행 주택담보대출 신청 대상 금리 이자 이율 자격 서류 한도 조건 상환

국민은행 주택담보대출 금리와 한도, 상환조건까지 완벽정리

내 집 마련이나 기존 주택 리모델링, 경락자금 마련 등 다양한 이유로 주택담보대출을 고려하시는 분들이 많습니다.
그중에서도 국민은행 주택담보대출은 혼합금리와 변동금리 중 선택이 가능하고, 상환 방식도 다양해 안정성과 유연성을 모두 갖춘 상품입니다.
오늘은 국민은행의 주택담보대출 금리, 한도, 조건, 상환 방식, 그리고 필요한 서류까지 자세히 정리해드리겠습니다.

 

 

아래 홈페이지 방문하시면 국민은행 주택담보대출 신청 자격 대상 상세 내용 알 수 있습니다.

국민은행 주택담보대출 신청 자격 대상 금리 서류 이자 이율 한도 조건 상환 알아보기

 

대출 자격 및 대상

국민은행 주택담보대출은 주택을 담보로 대출을 신청하는 고객이라면 신청이 가능합니다.
대출 목적은 주택 구입, 신축, 경락주택 구입자금, 통장자동대출 등 다양하며,
대상 주택은 아파트, 단독·다가구주택, 주거용 복합건물 등이 포함됩니다.
복합용도의 건물이라면 주거 전용면적이 건물 전체 면적의 절반 이상이어야 합니다.

대출 한도 및 기간

대출금액은 담보평가액, 소득금액, 지역 등을 종합적으로 고려하여 산정됩니다.
일반적으로 최대 3억 원 이내이며, 통장자동대출도 동일하게 3억 원까지 가능합니다.
상환 기간은 선택한 방식에 따라 달라집니다.

일시상환: 최소 1년~최대 5년

분할상환(원리금균등, 원금균등, 고객원금지정 등): 최대 50년

혼합상환: 최대 20년까지 가능
단, 대출기간이 40년을 초과하는 경우 만 34세 이하만 신청할 수 있습니다.

 

금리 및 우대금리 조건

2025년 10월 기준, 국민은행 주택담보대출 금리는 다음과 같습니다.
금융채 5년 기준 혼합금리형은 최저 연 3.76%, 최고 연 5.16% 수준입니다.
COFIX(신규·신잔액 기준) 변동금리형은 최저 3.83%~최고 5.71%로 적용됩니다.
우대금리는 최고 연 1.4%까지 제공되며,
급여이체 0.3%, KB국민카드 결제계좌 지정 0.3%, 자동이체 3건 이상 0.1%,
적금 잔액 30만원 이상 0.1%, 전자금융이용 0.1%의 실적 연동 조건을 충족하면 인하됩니다.
또한 부동산 전자계약 시 0.2%, 취약차주는 추가 0.3% 금리 할인을 받을 수 있습니다.

필요 서류

주택담보대출 신청 시 다음과 같은 서류가 필요합니다.
신분증, 등기권리증, 인감증명서 또는 본인서명사실확인서, 주민등록등본 및 전입세대확인서,
재직 및 소득증빙서류, 매매계약서, 규제지역 주택일 경우 추가 확인서류가 요구됩니다.
모든 서류는 최근 1~3개월 이내 발급분만 인정되며, 전자문서로 제출도 가능합니다.

상환 방식

국민은행은 고객의 상환 능력과 목적에 따라 다양한 상환 방법을 제공합니다.

일시상환: 매월 이자만 납부 후 만기에 원금 일시 상환

원리금균등상환: 매달 동일한 금액으로 원리금 납부

원금균등상환: 원금은 균등, 이자는 점점 감소

혼합상환: 일부는 일시상환, 나머지는 분할상환

통장자동대출: 하루 단위로 이자를 계산하여 매월 결산 시 납부

이자와 수수료

이자는 일 단위로 계산되며, 연체 시 대출금리 + 3%(최대 15%)의 연체이자가 적용됩니다.
중도상환수수료는 중도상환금액 × 0.58% × 잔존일수 ÷ 대출기간(최장 3년)으로 산정되며,
3년 이후에는 수수료가 면제됩니다.
또한 금리인하요구권, 대출계약철회권, 위법계약해지권이 모두 적용되어
대출 이후에도 금리 조건을 조정할 수 있습니다.

마무리

국민은행 주택담보대출은 혼합금리와 변동금리 중 선택 가능하고, 상환 기간은 최대 50년으로 유연합니다.
우대금리를 적극 활용하면 금리 부담을 줄일 수 있으며, 다양한 상환 방식으로 계획적인 자금관리가 가능합니다.
보다 정확한 한도와 금리는 국민은행 공식 홈페이지나 영업점을 통해 확인하시기 바랍니다.