수도권 도심 주택공급대책 발표, 용산·과천·성남 6만가구 공급

주택공급대책 발표 배경과 수도권 공급 확대 방향 정리

최근 수도권 집값 상승과 주거 불안이 다시 커지면서 정부가 도심 중심의 주택공급대책을 공식 발표했습니다. 이번 대책은 신규 신도시 조성보다는 이미 기반시설이 갖춰진 도심 내 공공부지와 유휴부지를 활용해 공급 속도를 높이겠다는 점이 특징입니다. 특히 용산과 과천, 성남 등 핵심 입지가 포함되며 실수요자들의 관심이 집중되고 있습니다.

 

아래 홈페이지 방문하시면 주택공급대책 발표, 수도권 도심 주택공급 상세 내용 알 수 있습니다.

주택공급대책 발표, 수도권 도심 주택공급 계획 용산·과천·성남 6만가구 공급 알아보기

도심 주택공급대책 추진 배경

정부는 최근 서울과 수도권 주요 지역의 집값 상승세가 다시 확산되는 상황을 심각하게 인식하고 있습니다. 기존 공급 정책만으로는 단기적인 수요 압박을 완화하기 어렵다는 판단이 작용했습니다. 이에 따라 주거 선호도가 높은 도심 지역에서 빠르게 주택을 공급해 시장 심리를 안정시키겠다는 방향이 이번 대책의 출발점입니다.

이번 공급대책의 전체 규모

이번 주택공급대책을 통해 수도권에 총 6만 가구가 공급될 예정입니다. 서울 약 3만 2천 가구, 경기 약 2만 8천 가구로 구성되며, 전체 면적은 약 487만㎡에 달합니다. 이는 2기 신도시 판교신도시 공급 물량의 약 두 배 규모로, 도심 공급 정책 가운데서도 상당한 물량으로 평가됩니다.

용산 국제업무지구 중심 공급 계획

서울 용산 일대는 이번 대책에서 가장 많은 물량이 배정된 지역입니다. 용산국제업무지구와 캠프킴, 반환 미군부지를 활용해 약 1만 3천 가구 이상이 공급될 예정입니다. 용산국제업무지구는 용산역과 직접 연결되는 핵심 입지로, 용적률 상향 등을 통해 기존 계획보다 공급 물량이 확대됐습니다.

 

과천 경마장과 방첩사 부지 활용

경기 과천에는 약 9,800가구가 공급됩니다. 과천 경마장과 국군 방첩사령부 이전 부지를 통합 개발해 주거와 산업, 일자리가 공존하는 직주근접 도시로 조성한다는 구상입니다. 이미 주거 선호도가 높은 과천 지역에 대규모 공급이 예정되면서 시장 반응도 주목되고 있습니다.

성남 신규 공공주택지구 조성

경기 성남에는 신규 공공주택지구가 지정됩니다. 판교 테크노밸리와 성남시청 인근 약 67만㎡ 부지에 6,300가구가 공급될 계획입니다. 정부는 내년까지 인허가를 마치고 2029년 보상, 2030년 착공이라는 비교적 구체적인 일정도 함께 제시했습니다.

도심 유휴부지와 노후 청사 활용

서울 노원구 태릉 CC 부지에는 6,800가구가 공급되며, 동대문구 국방연구원 부지와 은평구 불광동 연구기관 부지 등도 공급 대상에 포함됐습니다. 여기에 서울의료원 남측 부지, 성수동 옛 경찰기마대 부지 등 노후 공공청사를 복합개발해 약 1만 가구를 추가 공급할 계획입니다.

투기 방지 대책과 향후 과제

정부는 공급 대상지와 주변 지역을 토지거래허가구역으로 즉시 지정해 투기성 거래를 차단할 방침입니다. 이상 거래에 대해서는 선별 조사와 수사 의뢰도 병행합니다. 정부는 이번 발표를 시작으로 도심 내 추가 공급지를 지속 발굴해 주거 불안을 완화하겠다고 밝혔습니다.